7 апреля в Пресс-центре Информационного агентства ЛІГАБізнесІнформ состоялся Круглый стол на тему: "Рынок жилья Украины. Итоги I квартала, прогнозы и тенденции".

В работе Круглого стола приняли участие:

Сергей Злыдень, Президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ), Андрей Гусельников, руководитель комитета АСНУ по информационным технологиям, сервисам, аналитике, МЛС., Вячеслав Никонов, руководитель Крымского республиканского отделения АСНУ, Владимир Яцуба, руководитель Винницкого регионального отделения АСНУ, Дмитрий Мусиенко, Член Правления «Пиреус Банк», директор департамента сети филиалов, Артур Пилипчук, руководитель Киевского городского отделения АСНУ, Юрий Тараторин, Вице-президент АСНУ, Галина Мельникова, генеральный директор АН «Park Lane»,Олеся Романенко, руководитель службы маркетинга и продаж ЖК «Новопечерские Липки», Ирина Килко, руководитель Комитета АСНУ по СМИ и PR.

Цена предложения жилья на рынке недвижимости Украины будет снижаться в размере 3-5% в течение 2011 года. Однако реальная сумма сделок не изменится. Об этом на Круглом столе заявили риэлторы и эксперты.

Эксперты рынка высказали мнение, что количество сделок на рынке будет расти на 5-10% в месяц. Рынок активизируется ближе к осени, когда активно заработает ипотечное кредитование.

"Мы находимся в состоянии депрессивной стабилизации. Но это уже не падение и это важно", - заявил руководитель комитета АСНУ по информационным технологиям, сервисам, аналитике, МЛС Андрей Гусельников. По его словам, ниже рынок падать не будет, но реально оживления и подъема можно ожидать не ранее 2012 года.

Эксперты сходятся в основных оценках – рынок жилья оживает, это не может не радовать. Конечно, еще рано говорить о показателях докризисного периода, но тенденции почти во всех регионах положительные.

Если говорить о вторичном жилье, то большинство ключевых украинских городов показывают положительный прирост, в сравнении с аналогичным периодом за прошлый год. Как ни странно, исключение составляют только Киев (-1-3%) и Одесса (-2%), где этот показатель отрицательный. В то же время, в этих городах наблюдается рост сегмента аренды жилой и торговой недвижимости, отмечает domobaza.info.

Напомним, что по состоянию на 1 апреля 2011 года - средняя стоимость жилой недвижимости в Киеве снизилась с $1830,69/кв. м до $1823,49/кв. м, что в относительном исчислении составляет -0,39%.

Таким образом, достигнут минимальный уровень цен, который наблюдался в апреле 2009 года после стремительной кризисной коррекции.

Юрий Тараторин, Вице-президент АСНУ высказал свое мнение относительно оживления земельного рынка в 2011 году, а именно продажи земельных участков государственной и коммунальной форм собственности и права их аренды на земельных аукционах.

В продолжение разговора, Вячеслав Никонов, руководитель Крымского республиканского отделения АСНУ заявил – Крым не будет дешеветь. Все арендодатели Крыма, а особенно частные лица и маленькие гостиницы, ориентируются на курорты Турции и Египта. Там ситуация обстоит следующим образом: количество гостиниц, работающих по системе «все включено» стремительно сокращается, отдых дорожает. Естественно, что отказавшиеся от отдыха в Турции и Египте приедут в Крым. Следовательно, можно говорить о том, что если цены не останутся на уровне прошлого года, то, скорее всего они возрастут.

Источник: www.asnu.net