Новости

06.12.2017
Комитет по вопросам аграрной политики и земельных отношений поддержал законопроект, о продлении моратория на отчуждение и покупку-продажу земель сельхозназначения
29.11.2017
Продажи в Украине электромобилей в январе-октябре 2017 года выросли в 3,2 раза по сравнению с тем же периодом 2016 года – до 2,225 тыс. ед.
22.11.2017
Национальный банк поддерживает проект закона «О деятельности по управлению задолженностью»
15.11.2017
CME Group (группа Чикагской товарной биржи) с 18 декабря запускает торги расчетными фьючерсами на причерноморскую пшеницу и кукурузу
08.11.2017
Минюст ввел механизм автоматического обмена данными, который сделает невозможной регистрацию двойных договоров аренды земли
25.10.2017
Право получить земельный надел даром по закону имеют все граждане Украины, но не все об этом знают

Поиск



01054, Украина, г. Киев, ул. Бульварно-Кудрявская
(ул. Воровского), 51, офис 11, тел./факс:
+38 (044) 482-07-42 (43), info@utsb.kiev.ua



Снижение цен на недвижимость поделило потенциальных продавцов на два лагеря

26.05.2017

НедвижимостьПостепенное снижение цен вторичного жилья в течение 2016-2017 годов привело к формированию двух основных групп продавцов недвижимости. Такую мысль высказали риэлторы в ходе конференции по рынку недвижимости, которая прошла в Харькове.

«Первую группу продавцов условно можно назвать «мотивированные». И у них есть два главных мотива продажи: прежде всего, это экстренная ситуация, при которой продавец вырученными от сделки средствами рассчитывает оперативно решить какую-то острую жизненную проблему. Следующий мотив – это коммерческий расчет. Движимые данным мотивом продавцы мыслят примерно так: «Чего квартира будет стоять? Лучше я ее продам и вложу деньги во что-то другое!» – отметила руководитель компании «ХАН (Харьковское агентство недвижимости)» Светлана Якимова.

По словам эксперта, вторую группу продавцов условно можно назвать «выжидающие». «Эти владельцы квартир хотят продать объект, но острой потребности в совершении сделки не испытывают и мыслят примерно так: «Пускай квартира лучше постоит, она же кушать не просит!» Причем, они выходят на рынок с предложением своего объекта и запрашиваемая ими цена заведомо выше той, что сегодня готов дать покупатель. То есть реальных шансов на сделку у них в настоящее время практически нет», – отметила Светлана Якимова.

Риэлтор также добавила, что разделение продавцов на «мотивированных» и «выжидающих» наиболее ярко выражено в сегменте жилья класса «бизнес».

С начала 2017 года средняя стоимость квадратного метра таких объектов снизилась с 998 до 988 долларов за квадратный метр. Цены жилья класса «элит» опустились с отметки 1267 до 1096, а класса «эконом» – с 675 до 637 долларов за квадратный метр.

По мнению Якимовой, фактором, который может резко повлиять на поведение цен недвижимости, является колебания курсов валют. Если курс будет стабилен, то цены будут держаться примерно на том же уровне, на котором находятся в настоящее время, либо покажут очень незначительное снижение, полагает эксперт.

Источник: Finance.UA


 
asnu.net