Новости

Вчера, 09:00
В Украине продолжает расти количество агрохолдингов и их земельный банк
13.06.2018
Нацбанк заявляет, что украинцы в последнее время все активнее используют банковские карты для оплаты товаров и услуг
11.06.2018
На очередном заседании научно-технического совета Госгеонедр было рекомендовано ведомству выставить в ближайшее время на аукцион спецразрешения по рудным и нерудным ископаемым
04.06.2018
К концу 2023 года объемы мирового рынка вина составят 427,6 млрд долл.
30.05.2018
Спустя десять лет после глобального финансового кризиса банковская индустрия успешно восстанавливается
23.05.2018
Верховная Рада дала старт земельной реформе – голосами 230 депутатов поддержала законопроект №7060 «Относительно стимулирования создания и развития фермерских семейных хозяйств»

Поиск



01054, Украина, г. Киев, ул. Бульварно-Кудрявская
(ул. Воровского), 51, офис 11, тел./факс:
+38 (044) 482-07-42 (43), info@utsb.kiev.ua



Снижение цен на недвижимость поделило потенциальных продавцов на два лагеря

26.05.2017

НедвижимостьПостепенное снижение цен вторичного жилья в течение 2016-2017 годов привело к формированию двух основных групп продавцов недвижимости. Такую мысль высказали риэлторы в ходе конференции по рынку недвижимости, которая прошла в Харькове.

«Первую группу продавцов условно можно назвать «мотивированные». И у них есть два главных мотива продажи: прежде всего, это экстренная ситуация, при которой продавец вырученными от сделки средствами рассчитывает оперативно решить какую-то острую жизненную проблему. Следующий мотив – это коммерческий расчет. Движимые данным мотивом продавцы мыслят примерно так: «Чего квартира будет стоять? Лучше я ее продам и вложу деньги во что-то другое!» – отметила руководитель компании «ХАН (Харьковское агентство недвижимости)» Светлана Якимова.

По словам эксперта, вторую группу продавцов условно можно назвать «выжидающие». «Эти владельцы квартир хотят продать объект, но острой потребности в совершении сделки не испытывают и мыслят примерно так: «Пускай квартира лучше постоит, она же кушать не просит!» Причем, они выходят на рынок с предложением своего объекта и запрашиваемая ими цена заведомо выше той, что сегодня готов дать покупатель. То есть реальных шансов на сделку у них в настоящее время практически нет», – отметила Светлана Якимова.

Риэлтор также добавила, что разделение продавцов на «мотивированных» и «выжидающих» наиболее ярко выражено в сегменте жилья класса «бизнес».

С начала 2017 года средняя стоимость квадратного метра таких объектов снизилась с 998 до 988 долларов за квадратный метр. Цены жилья класса «элит» опустились с отметки 1267 до 1096, а класса «эконом» – с 675 до 637 долларов за квадратный метр.

По мнению Якимовой, фактором, который может резко повлиять на поведение цен недвижимости, является колебания курсов валют. Если курс будет стабилен, то цены будут держаться примерно на том же уровне, на котором находятся в настоящее время, либо покажут очень незначительное снижение, полагает эксперт.

Источник: Finance.UA


 
asnu.net